1、冷凝溫度過高
(冷凝溫度：指制冷劑在冷凝器中的凝結溫度)排除方法和解決方法：
?、倮鋮s水量不足：則壓縮機排出的高溫氣體不能有效地降溫，使冷凝溫度升高，應加足夠的水量。
?、诶鋮s水溫度過高：使壓縮機排出的高溫氣體不能很好地進行熱交換，使冷凝溫度升高，因此要對冷卻水采取適當的降溫措施。
?、壑评湎到y真空度和干燥度低，使冷凝溫度升高，解決辦法：應提高系統真空度。
2、冷凝溫度過低
排除方法和解決方法：
?、傧到y中制冷劑數量不足：應該照說明書加足制冷劑。
?、诶鋮s水溫度過低或水流量過大：應根據冷量和溫度差適當調整。
3、冷凝器水垢太多
排除方法和解決方法：形成冷凝器中的水垢主要是冷卻水中含有多量的Ca，Ma，Na元素的重碳酸鹽，硫酸鹽及氯化物，二氧化硅及其它一些雜質，這些物質的存在，使水具有一定的硬度，形成水垢后，水流動阻力增大，熱交換效率下降，致使冷凝溫度升高，制冷能力下降，耗電量增大。嚴重時導致管壁開成被侵蝕現象。
為了防止這種事故發生，應采用清潔的水，如果水質不符合要求的，應采用化學水處理。如果冷卻水是海水的，在設計中應采取措施，防止海水對管道、設備的腐蝕和海水中水生物、植物對管道及設備的粘附或堵塞。
也可以采用這2個方法清理水垢：
1)化學清洗方法?；瘜W清洗除垢方法的原理很簡單，由于目前現有的蒸發式冷凝器換熱盤管多使用鍍鋅鐵管，實踐中清洗試劑主要選擇氨基磺酸(NH2SO3H)，其為無色、無臭、毒性很小的無機酸，對金屬的腐蝕性小，適合多種金屬材料清洗，也是可用于清洗鍍鋅金屬的酸。
2)物理清洗方法。目前常用的物理清洗法主要為高壓水槍沖洗法，雖然對設備本體損害風險較低，但是由于目前常用的蒸發式冷凝器換熱盤管大都排列密集，用高壓水槍沖洗往往只能清洗到下部表面的盤管，對于內部錯綜排列的盤管則很難清洗到，故目前采用的不多。
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